MRF 2023.245
Planklagenævnets afgørelse af 29. november 2023, j.nr. 23/06322
Efter genoptagelse af Planklagenævnets ophævelse af landzonetilladelse til opførelse af maskinhal, blev landzonetilladelsen stadfæstet på baggrund af nye oplysninger om bygningens placering og nedrivning af allerede eksisterende bebyggelse, da bygningsmassen herefter ikke afveg væsentligt fra det, der forelå hidtil, og da projektet ville tilgodese de landskabelige hensyn i området. Indsat vilkår om delvis nedrivning af eksisterende bebyggelse.
E havde som ejer af en ca. 1,5 ha stor ejendom registreret som beboelsesejendom søgt om landzonetilladelse til opførelse af en maskinhal på 640 m2 til brug for hans maskinservicevirksomhed, der navnlig beskæftigede sig med reparation af landbrugsmaskiner, herunder traktorer og både. I marts 2022 meddelte Haderslev Kommune landzonetilladelse, hvilket efter klage fra Danmarks Naturfredningsforening blev ophævet af Planklagenævnet 1. juli 2022 (j.nr. 22/04812) med den begrundelse, at der var tale om et nyt byggeri til ikke-primært erhverv i landzone, at området var underlagt særlige landskabelige udpegninger, og at maskinservicevirksomheden ikke havde en særlig tilknytning til de primære erhverv. E anmodede efterfølgende nævnet om at genoptage sagen og anførte bl.a., at den ansøgte maskinhal ikke som antaget af nævnet skulle placeres delvist på fundamentet af den eksisterende bygning 3, men derimod på fundamentet af en uregistreret bygning, og at den samlede bygningsmasse ville blive formindsket med nyopførelsen, da E samtidig agtede at nedrive 690 m2 bygninger. Da der var tale om nye faktiske oplysninger, genoptog nævnet sagen. I forbindelse med genoptagelsen anførte kommunen bl.a., at det ikke umiddelbart var muligt for E at etablere sin virksomhed i et erhvervsområde, da disse allerede var fuldt udbyggede. Planklagenævnet fandt herefter enstemmigt, at der kunne meddeles landzonetilladelse til den ansøgte maskinhal, idet nævnet bl.a. henviste til, at den samlede bygningsmasse med projektet ville blive nogenlunde den samme som hidtil, og at maskinhallen i øvrigt ville komme ejendommens stuehus nærmere, hvilket ville tilgodese de landskabelige hensyn i området. På den baggrund stadfæstede nævnet landzonetilladelsen, dog med tilføjelse af et vilkår om, at bygning 3 skulle nedrives, idet nævnet havde tillagt det særlig vægt ved afgørelsen, at der blev nedrevet i alt ca. 690 m2 bygninger i forbindelse med opførelsen af den ansøgte maskinhal.