MRF 2021.160
Planklagenævnets afgørelse af 14. juni 2021 (j.nr. 21/03870)
Ophævet forbud efter planlovens § 14 grundet kommunens passivitet, da der var gået 9 måneder, fra kommunen modtog ansøgning om byggeri, til kommunen varslede forbud, hvilket i denne sag oversteg en rimelig undersøgelses- og overvejelsestid.
E ansøgte i december 2019 om byggetilladelse til opførelse af ny etageboligbebyggelse på sin ejendom. Ejendommen var omfattet af en lokalplan. Forud for ansøgningen var der siden april 2018 dialog mellem E og Københavns Kommune vedrørende projektet, og i september 2018 sendte E et omfattende skitseforslag til kommunen. I foråret 2020 godkendte kommunen sammenlægning af de tre matrikler, som var en forudsætning for det samlede projekt. Københavns Kommune nedlagde i november 2020 forbud efter planloven § 14 mod nedrivning og ombygning af bebyggelse på en ejendom. E klagede over afgørelsen i november 2020. Planklagenævnet (formanden) fandt, at kommunen havde hjemmel til at give forbud efter planloven § 14 mod nedrivning og ombygning af bygningerne, såfremt betingelserne herfor var opfyldt. Nævnet fandt, at sagsbehandlingstiden i den konkrete sag oversteg, hvad der måtte anses for en rimelig undersøgelses- og overvejelsestid, idet der bl.a. var gået næsten 9 måneder fra modtagelsen af ansøgningen til varslingen af forbuddet og uden afkortning af forbuddets gyldighedsperiode på 1 år under hensyn til sagsbehandlingstiden. Endvidere lagde nævnet vægt på, at kommunen allerede i april 2018 fik kendskab til den påtænkte nedrivning, og at kommunen i tiden mellem ansøgningen og varslingen af forbuddet uden forbehold godkendte sammenlægningen af de tre matrikler, som var en forudsætning for det samlede projekt. Forbuddet måtte derfor anses for ugyldigt og blev ophævet med bemærkning om, at kommunen ikke havde mulighed for at nedlægge et nyt forbud efter gyldighedsperiodens udløb.